Businessplan Lagerflächenvermietung / Lagerhalle

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Leseprobe Businessplan Leseprobe Buch
  • Für Banken, Kapitalgeber, Investoren und Arbeitsagentur
  • Mit ausformuliertem Textteil und selbstrechnendem Finanzteil
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Produktinformationen "Businessplan Lagerflächenvermietung / Lagerhalle"

Sie benötigen einen Businessplan für eine Lagerhalle? Fehlender Dachboden, kleine Wohnung, kein Keller und einfach viel zu wenig Stauraum: Wenn der Hausrat die eigenen Lagerflächen übersteigt, ist die externe Anmietung von Stauraum erforderlich. Eine Lagerflächenvermietung hilft, bei Kunden Platz zu schaffen. Egal ob im privaten oder gewerblichen Bereich, ob Winter- oder Sommerreifen, Motorrad, Fahrrad, Rasenmäher, Möbel oder Akten: In der Lagerhalle kann alles eingelagert werden, was zu Hause oder im Unternehmen nicht benötigt wird oder zu viel Platz frisst.

Sie möchten eine Lagerhalle errichten und mit der Vermietung von Lagerflächen Ihren Lebensunterhalt verdienen? Jeder Gang in die Selbstständigkeit ist mit einem bestimmten Risiko verbunden. Eine Garantie auf Erfolg gibt es nicht. Zudem erfordert die Errichtung einer Lagerhalle eine hohe Anfangsinvestition, weshalb der Existenzgründer meist auf die finanzielle Förderung des Vorhabens angewiesen ist. Die wichtigste Entscheidungsgrundlage und Argumentationshilfe im Rahmen der Kreditvergabe ist der Businessplan.

Dieser Businessplan umfasst alle Themen, die Sie für einen überzeugenden Auftritt bei Finanzinstituten benötigen: Wodurch qualifiziert sich der Existenzgründer als selbstständiger Lagervermieter? Wie sieht Ihr Dienstleistungsangebot im Detail aus? Wo soll das Lager errichtet werden? Welche Vorteile bietet der Standort? Welche Stärken und Schwächen hat Ihr Konzept? Wie sieht der ideale Versicherungsmix für Ihr Geschäft aus? Welche Marketingmaßnahmen sind geplant? Diese Punkte werden im schriftlichen Teil (Word-Datei) beschrieben. Jeder Businessplan muss auch eine Finanzplanung (Excel-Datei) enthalten, die darlegt, wieviel Geld für das Gründungsvorhaben aufgewendet werden muss und wie wirtschaftlich das Vorhaben ist.

Durch den Gebrauch dieser Profi-Vorlage brauchen Sie Ihren Businessplan nicht selbst zu schreiben bzw. erstellen. Verlassen Sie sich auf diesen Businessplan, der von erfahrenen Gründungsberatern ausgearbeitet wurde. Er wurde gezielt für eine erfolgreiche Selbstständigkeit im Bereich Lagerflächenvermietung entwickelt. Dieser Businessplan hat sich in der Praxis oft bewährt und übertrifft alle Anforderungen von IHK, KfW, Kreditinstituten, Förderstellen und Arbeitsagentur (Gründungszuschuss). Die Vorlagen begleiten Sie Punkt für Punkt durch den gesamten Businessplan und bilden die Grundlage für Ihre persönlichen Anpassungen. Der Businessplan (Word-Dokument) beinhaltet zahlreiche Bearbeitungshinweise zu Ihrer Unterstützung. In der Finanzkalkulation (Excel-Dokument) sind bereits Formeln für alle Berechnungen hinterlegt, sodass Ihre Geschäftsentwicklung automatisiert errechnet wird. Außerdem wurde das Finanztool bereits mit branchentypischen Zahlen eines Lagerhallenbetriebs vorausgefüllt. Der Businessplan Lagerflächenvermietung / Lagerhalle steht zum Sofort-Download zur Bearbeitung am Computer bereit. Jetzt starten! Viel Erfolg für Ihr Projekt!

Teil 1: Businessplan Lagerflächenvermietung / Lagerhalle (Formate: Word, PDF)

Auf alle Themen, die eine Existenzgründung mit einer Lagerflächenvermietung mit sich bringt, wird in diesem Businessplan eingegangen. Die Inhalte des Businessplans zeigt die folgende Auflistung.

  • MANAGEMENT SUMMARY:

    Durch das Management Summary erhält der Leser eine kurze Zusammenfassung des gesamten Businessplans einschließlich einer Prognose zur finanziellen Entwicklung der Lagerhalle. Oftmals entscheidet sich schon hier, ob der Empfänger (Bank, Investor, IHK, KfW, Arbeitsagentur) den Geschäftsplan vollständig liest. Daher wurde dieser Einleitungstext besonders schlüssig und eindrucksvoll formuliert.
  • ANGEBOTSBESCHREIBUNG:

    Das Angebot der Lagerhalle umfasst Lagerboxen, Palettenlager, Möbellager, Warenlager, Gewerbelager, Aktenlager, Kühllager und Zusatzservices. Darüber hinaus wird Lagerzubehör wie z.B. Umzugskartons, Klebebänder, Warnbänder und Vorhängeschlösser zum Verkauf angeboten. Alle Leistungen der Lagerhalle werden innerhalb dieses Businessplans detailliert beschrieben.
  • ZIELGRUPPE:

    Die Zielgruppen der Lagerhalle sind sowohl Privatpersonen mit Bedarf für Lagerflächen, als auch KMU (kleine, mittlere, große Unternehmen), Logistiker und Speditionen. Ziel ist die langjährige Zusammenarbeit mit Kunden und Aufbau von Stammkunden. Die komplett ausformulierte Beschreibung der Zielgruppe finden Sie in diesem Businessplan.
  • KUNDENNUTZEN, ERFOLGSFAKTOREN UND WETTBEWERBSVORTEILE:

    In der Vermietung von Lagerflächen herrscht starker Wettbewerbsdruck. Aus welchen Gründen sollte ein Kunde bei der Vielzahl an Anbietern gerade Ihre Lagerhalle nutzen? Hier wird dargelegt, welche Vorzüge und Alleinstellungsmerkmale Ihr Angebot bietet. Mit diesem Businessplan erhalten Sie eine Zusammenstellung der 35 wichtigsten Erfolgsfaktoren speziell für Lagerflächenvermieter. Überzeugend legen Sie dar, welchen besonderen Kundennutzen Ihr Angebot liefert und auf welche Art und Weise Ihre Existenzgründung Wettbewerbsvorteile erreichen wird.
  • GRÜNDUNGSVORAUSSETZUNGEN:

    Ob Gewerbeanmeldung, Beantragung der Steuernummer, Registrierung bei den Trägern der Sozialversicherung, Erfassung bei der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik oder Mitgliedschaft in der Industrie- und Handelskammer (IHK): Eine Auflistung sämtlicher Gründungsvoraussetzungen für Lagerflächenvermieter erhalten Sie in diesem Muster-Businessplan.
  • RECHTSFORMWAHL:

    UG? GmbH? GmbH & Co. KG? Kapitalgesellschaft? In dieser Businessplan-Vorlage wird eine Rechtsform gewählt, die dem Lagerflächenvermieter hinsichtlich Unternehmensleitung, Haftungsgrenze und Höhe der Unternehmenssteuern die größten Vorteile bietet. Wollen Sie das Gewerbe in einer anderen Rechtsform gründen? Tauschen Sie die entsprechende Textstelle ganz einfach selbstständig gegen die angestrebte Unternehmensform aus.
  • VERSICHERUNGEN:

    Ob Sozialversicherung (KV, PV, RV, ALV, Unfall), Betriebsinhaltsversicherung, Elektroversicherung oder Maschinenversicherung: Den optimalen Versicherungs-Mix für die Lagerhalle erhalten Sie in diesem Businessplan-Muster!
  • STANDORT:

    Der perfekte Unternehmensstandort zeichnet sich durch adäquate Büro- und Lagerräume, preiswerte Miet- und Pachtaufwendungen, Erreichbarkeit durch Kunden und eine gute Verkehrslage aus. Die ideal vorbereitete Vorlage für die Standort-Analyse finden Sie in diesem Businessplan!
  • CORPORATE IDENTITY (CI):

    Die CI (Corporate Identity) beinhaltet die Firmenfarben, die Firmenschriften, das Firmenlogo, die Firmenkleidung und den Firmennamen. Die Businessplan Vorlage enthält sämtliche Informationen zur Lagerhallen-CI, die Sie brauchen.
  • MARKTANALYSE:

    Ob Marktvolumen, Anzahl der Anbieter im Markt oder Mitarbeiterzahlen: Diese und eine Menge weiterer aufschlussreicher Marktinformationen erhalten Sie innerhalb der aufwendig abgefassten Marktuntersuchung!
  • WETTBEWERBSANALYSE:

    In der Lagerflächenvermietung besteht ein beträchtlicher Wettbewerbsdruck, dem das eigene Angebot standhalten muss. In diesem Businessplan finden Sie eine musterhaft vorbereitete Wettbewerbsanalyse!
  • VERTRIEBSWEGE:

    Das Vertriebskonzept der Lagerhalle sieht einen Direktvertrieb durch die Geschäftsführung und die Angestellten vor. Darüber hinaus wird das Angebot durch eine professionelle Website offeriert. Die Vorzüge dieses Multi-Channel-Vertriebskonzepts verraten wir Ihnen in diesem Businessplan.
  • PREISKALKULATION:

    Die Lagerflächenvermietung wird pro m² Lagerfläche und pro Lagerungstag abgerechnet. Das ideal vorbereitete Kalkulationsschema finden Sie in diesem Businessplan.
  • MARKETING-MIX:

    Ob Werbung mit Anzeigen in Tageszeitungen und Anzeigenblättern, regelmäßige Veröffentlichung von PR-Material, Programmierung einer Website, Erstellung eines Unternehmensvideos oder Google Ads und Bing-Anzeigen für das Keyword "Lagerflächenvermietung + Ort": Den idealen Marketing-Mix erhalten Sie hier!
  • SWOT-ANALYSE:

    Für die Lagerhalle wurde eine SWOT-Analyse ausgearbeitet. Dem Adressaten des Geschäftsplans wird ein objektives Bild vermittelt, das sowohl Stärken und Chancen, als auch Schwächen und Risiken des Gewerbes beleuchtet.
  • MEILENSTEINE:

    Die Verwirklichung des Geschäftskonzepts erfolgt am besten anhand von Meilensteinen. Eine Aufstellung aller wichtigen Milestones bekommen Sie hier, anhand derer der Gründer sein Vorhaben strukturiert und rasch zum Erfolg steuern kann.
  • ERFOLGSKENNZAHLEN (KPI):

    Egal ob Anlagenintensität, Auslastung, durchschnittliche Lagerauslastung oder durchschnittliche Lagerdauer: In dieser Businessplan Vorlage bekommen Sie die entscheidenden Kennzahlen (KPI) für Lagerhallen.

Teil 2: Finanzplanung Businessplan Lagerflächenvermietung / Lagerhalle (Format: Excel)

Erst nach Betrachtung der Finanzplanung kann eine fundierte Aussage darüber getroffen werden, ob das vom Gründer angedachte Geschäftskonzept Erfolgspotenzial hat. Die Inhalte der Finanzplanung zeigt die folgende Auflistung.

  • KAPITALBEDARFSPLANUNG:

    In der Kapitalbedarfsplanung ermitteln Sie, welche Startkosten anfallen, um das Business starten zu können. Egal ob Lagerhallenkosten, technische Lagerausstattung (z.B. Regale, Gabelstapler), IT-System, Lagersteuerungssoftware, Kommunikationstechnik, Büroeinrichtung, Notargebühren oder Stammkapital: Summieren Sie Ihren Kapitalbedarf mit der vorprogrammierten Excel-Tabelle.
  • FINANZIERUNGSPLANUNG:

    In der Finanzierungsplanung legen Sie sämtliche Finanzmittel dar, mit denen Sie Ihr Lagerhallen-Vorhaben realisieren möchten. Geben Sie an, über wie viele eigene Mittel Sie verfügen, ob Sie einen Kredit aufnehmen, ob Sie Fördergelder erhalten oder ob Sie auf andere Finanzquellen zurückgreifen können.
  • UMSATZPLANUNG:

    Die Umsatzplanung gibt Auskunft darüber, zu welchem Zeitpunkt welche Umsätze zu erwarten sind. Durch die vollständig mit Daten gefüllte Umsatzprognose für einen Zeitraum von 3 Jahren erhalten Sie ein erstklassiges Planungsinstrument für Ihr Lagerhallen-Business.
  • KOSTENPLANUNG:

    Egal ob Mietkosten, Reparaturen, Instandhaltung, Versicherungsverträge, Marketingkosten, Löhne/Gehälter, Fremdleistungskosten oder Abschreibungen: Durch die vorausgefüllte Kostenplanung haben Sie alle fixen und variablen Kosten des laufenden Geschäftsbetriebs fest im Blick.
  • RENTABILITÄTSPLANUNG:

    Die Rentabilitätsvorschau gibt Antwort auf die grundlegende Frage, ob sich die Existenzgründung aus ökonomischer Perspektive überhaupt lohnt. Die programmierte Excel-Tabelle rechnet den Gewinn auf Basis Ihrer Eingaben automatisiert aus. Besonders spannend: Sie können das Tool ebenfalls dazu verwenden, um Best Case- und Worst Case-Szenarien durchzuspielen.
  • LIQUIDITÄTSPLANUNG:

    Wie solvent ist das Unternehmen zu welchem Zeitpunkt und wie wird die Liquidität im laufenden Business gewährleistet? Basierend auf Ihren bisher gemachten Eingaben wird die Liquiditätsplanung der Lagerflächenvermietung automatisch ausgeführt.

Teil 3: Der perfekte Businessplan - Praxisbuch für Existenzgründer, Manager und Unternehmer (E-Book, Format: PDF)

  • das Standardwerk und Gründerlexikon im Bereich "Entrepreneurship": Für die erfolgreiche Existenzgründung, Businessplan-Erstellung und Selbstständigkeit
  • perfekte Verbindung von Theorie (Buch) und Praxis (Businessplan und Finanzplanung, Teile 1 und 2)
  • hilft Ihnen, sich in einer komplexen Materie rund um Gründung, Geschäftsmodell, Führung und Aufstieg zurechtzufinden
  • unverzichtbar zur Minimierung des Gründungsrisikos bzw. Maximierung der Erfolgschancen durch Treffen der richtigen Entscheidungen
  • enthält sehr viel Gründerwissen, zum Beispiel zu Themen wie Rechtsformwahl, Versicherungen, Kleinunternehmerregelung, Buchführung, Steuern, Personalverwaltung, Zeitmanagement und vieles mehr
  • auch gewerbliche Schutzrechte werden ausführlich behandelt, zum Beispiel Gebrauchsmuster, Geschmacksmuster, Marke und Patent
  • Vorstellung einer Vielzahl an staatlichen und privatwirtschaftlichen Förder- und Subventionsmöglichkeiten zur Finanzierung
  • ideale Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch: was Banken, Investoren, fachkundige Stellen, Arbeitsagenturen und andere Geldgeber von Ihnen erwarten
  • Unterstützung in der anspruchsvollen ersten Geschäftsphase und bei der festen Etablierung Ihres Unternehmens am Markt
  • mit vielen Strategien, Tipps, Tricks, Checklisten, Praxisfällen und Beispielen für das laufende Business
  • logisch aufgebaut, schlüssig formuliert und daher auch für Nicht-Kaufleute ohne BWL-Kenntnisse gut lesbar und verständlich
  • dieses Profihandbuch weiß, was Ihr Business erfolgreich macht, da es auf der Basis jahrelanger Praxiserfahrung entstanden ist

Teil 4: Zusatzmaterial Businessplan Lagerflächenvermietung / Lagerhalle (Formate: Word, PDF)

Zur Erleichterung Ihres Starts in die Selbstständigkeit und zur Unterstützung Ihrer Lagerhalle im laufenden Geschäft bekommen Sie unbedingt benötigtes Zusatzmaterial, zum Beispiel eine AfA-Tabelle, Arbeitshilfen, Vorlagen, Muster, Brancheninformationen und Gesetzestexte (BGB, HGB, Gewerbeordnung, Datenschutzgesetz).

Übersicht Produkteigenschaften:

  Teil 1 Teil 2 Teil 3 Teil 4
Hardware Anforderungen: Windows-PC oder Mac Windows-PC oder Mac Windows-PC, Mac oder E-Book Reader Windows-PC oder Mac
Software Anforderungen: Microsoft Word (.doc), PDF-Reader (.pdf) * Microsoft Excel (.xls) PDF-Reader (.pdf) Microsoft Word (.doc), PDF-Reader (.pdf)
OpenOffice Kompatibilität: ja ja nein ja
exakt für die Branche erarbeitet: ja ja nein ja
praxiserprobt: ja ja ja ja
professionell formatiert: ja ja ja ja
Umfang: 47 Seiten 10 Tabellen 359 Seiten 17 Dokumente
Zeitraum: 3 Jahre 3 Jahre - -
Editierbarkeit: ja ja nein ja
Hilfstexte für Editierung: ja ja nein nein
automatisierte Berechnungen: nein ja nein nein
Szenario-Simulationen: ja ja nein nein
Druckfähigkeit: ja ja ja ja
steuerlich absetzbar: ja ja ja ja
Versand: Sofort-Download ** Sofort-Download ** Sofort-Download ** Sofort-Download **

* Die Vorlage wird in zwei Versionen geliefert: als Word-Datei (.doc) und als PDF-Datei (.pdf)

** Zum Öffnen der heruntergeladenen Dateien wird WinZip benötigt

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