{"id":6991,"date":"2023-10-31T12:51:19","date_gmt":"2023-10-31T11:51:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/?p=6991"},"modified":"2023-12-08T09:58:14","modified_gmt":"2023-12-08T08:58:14","slug":"selbststaendig-machen-und-immobilienmakler-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/selbststaendig-machen-und-immobilienmakler-werden\/","title":{"rendered":"Selbstst\u00e4ndig machen und Immobilienmakler werden"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Lesezeit:<\/span> <span class=\"rt-time\"> 12<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">Minuten<\/span><\/span><p>Sie m\u00f6chten sich als Immobilienmakler selbstst\u00e4ndig machen und suchen nach Informationen zu Einstiegsm\u00f6glichkeiten, Voraussetzungen und dem Einkommen von Immobilienmaklern? Dann lesen Sie weiter. Sie erfahren alles, was Sie rund um die Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler wissen m\u00fcssen und erhalten viele hilfreiche Tipps. Und mit der <a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/businessplaene\/businessplan-paket-immobilienmakler\"><strong>Businessplan Vorlage f\u00fcr Immobilienmakler<\/strong> <\/a>k\u00f6nnen Sie direkt in die Planung einsteigen.<\/p>\n<h2><strong>Was macht ein Immobilienmakler?<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-6993\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/K1600_house-4780574_1280-217x300.jpg\" alt=\"\" width=\"217\" height=\"300\" \/><\/strong><\/h2>\n<p>Als selbstst\u00e4ndiger Immobilienmakler vermitteln Sie Immobilienobjekte an potentielle K\u00e4ufer oder Mieter. Ob freistehende Einfamilienh\u00e4user, Mehrfamilienh\u00e4user, Villen, Gewerbefl\u00e4chen oder Wohnungen: Immobilienmakler schlagen die Br\u00fccke zwischen den Immobilienbesitzern, die ein Objekt verkaufen wollen und den Interessenten, die eine entsprechende Immobilie mieten oder erwerben m\u00f6chten.<\/p>\n<p>Zu Ihren Aufgaben geh\u00f6rt die Suche nach entsprechenden Immobilien sowie die Organisation und Durchf\u00fchrung von Besichtigungen und Terminen. Sie bewerten die Immobilien, ermitteln die passenden Preise und erstellen ansprechende Objektbeschreibungen (Expos\u00e9s) anhand von Vergleichsobjekten und Marktanalysen. Dar\u00fcber hinaus beschaffen Sie die f\u00fcr den Verkauf notwendigen Unterlagen wie Grundbuchausz\u00fcge, kommunizieren mit potenziellen K\u00e4ufern und bereiten Kaufvertr\u00e4ge in Absprache mit dem Notar vor. \u00a0Oftmals bieten Makler heutzutage ein erweitertes Dienstleistungsportfolio an, das auch die Finanzierungsabwicklung und weitere Servicedienstleistungen (z. B. Umzugsservice oder K\u00fcchenplanung) umfasst.<\/p>\n<h2><strong>Formale Voraussetzungen<\/strong><\/h2>\n<p>Bei einer T\u00e4tigkeit als Makler handelt es sich um ein erlaubnispflichtiges Gewerbe. Bevor Sie sich als Immobilienmakler selbstst\u00e4ndig machen d\u00fcrfen, m\u00fcssen Sie daher ein Gewerbe anmelden. Au\u00dferdem ben\u00f6tigen Sie eine Maklererlaubnis auch Gewerbeerlaubnis genannt.<\/p>\n<h3><strong>Gewerbeschein<\/strong><\/h3>\n<p>Die Beantragung des Gewerbescheins erfolgt beim zust\u00e4ndigen Gewerbeamt. Sobald Sie Ihre selbstst\u00e4ndige T\u00e4tigkeit als Immobilienmakler dort anmelden, wird Ihnen ein Gewerbeschein ausgestellt. Die Kosten f\u00fcr den Gewerbeschein liegen zwischen 10 und 65 EUR je nach Gemeinde. Im Anschluss an die erfolgreiche Gewerbeanmeldung wird Ihnen ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister zugesandt. Dieser Auszug ist ein erforderliches Dokument f\u00fcr die Beantragung der Maklererlaubnis.<\/p>\n<h3><strong>Maklererlaubnis (Gewerbeerlaubnis)<\/strong><\/h3>\n<p>Laut Gewerbeordnung (GewO) ben\u00f6tigen Sie als Makler eine Erlaubnis, um <em>\u201egewerbsm\u00e4\u00dfig den Abschluss von Vertr\u00e4gen \u00fcber Grundst\u00fccke, grundst\u00fccksgleiche Rechte, gewerbliche R\u00e4ume oder Wohnr\u00e4ume vermitteln\u201c <\/em>zu d\u00fcrfen. (siehe <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/gewo\/__34c.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 34c Gewerbeordnung Absatz 1 Satz 1<\/a>)<\/p>\n<p>Die Gewerbeerlaubnis gem\u00e4\u00df \u00a7 34c GewO dient dazu, Ihre pers\u00f6nliche Zuverl\u00e4ssigkeit und geordnete finanzielle Verh\u00e4ltnisse zu \u00fcberpr\u00fcfen. Den Antrag stellen Sie bei der zust\u00e4ndigen Kreisverwaltung oder dem Landratsamt. Um die Erlaubnis zu erhalten, m\u00fcssen u.a. folgende Unterlagen eingereicht werden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gewerbeschein<\/strong><\/li>\n<li><strong>G\u00fcltiger Personalausweis oder Reisepass<\/strong><\/li>\n<li><strong>Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts<\/strong><\/li>\n<li><strong>Auszug aus der Schuldnerkartei des zust\u00e4ndigen Amtsgerichts<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bescheinigung des Insolvenzgerichts<\/strong><\/li>\n<li><strong>Polizeiliches F\u00fchrungszeugnis<\/strong><\/li>\n<li><strong>Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<div class='et-box et-bio'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'><strong>GUT ZU WISSEN: Die Gewerbeerlaubnis kann je nach Anzahl und Umfang Ihrer T\u00e4tigkeiten zwischen 300 und 2400 EUR kosten und ist eine der wichtigsten Voraussetzungen, um Immobilienmakler zu werden.<\/strong><\/div><\/div>\n<h2><strong>Pers\u00f6nliche Voraussetzungen<\/strong><\/h2>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-6995 alignleft\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/K1600_couple-8056160_1280-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/strong>Pers\u00f6nlich sollten Immobilienmakler freundlich, empathisch, offen und kontaktfreudig sein. Au\u00dferdem sind Verhandlungsgeschick, Einf\u00fchlungsverm\u00f6gen und Geduld wichtig, um mit Kunden, Handwerkern und Banken erfolgreich interagieren zu k\u00f6nnen. Je nach Region k\u00f6nnen auch Fremdsprachenkenntnisse zum Beispiel in Englisch notwendig sein, um Objekte auch nicht deutschsprachigen Interessenten zeigen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Ein pers\u00f6nliches Netzwerk ist hilfreich f\u00fcr einen erfolgreichen Start als Makler. Um den lokalen Immobilienmarkt im Blick zu halten und rasch potenzielle Kunden zu erreichen, ist es wichtig, der Konkurrenz bei der Auftragsakquise einen Schritt voraus zu sein. Attraktive Objekte im Portfolio und eine schnelle Vermittlung an Kunden sind entscheidend f\u00fcr den Erfolg.<\/p>\n<div class='et-box et-info'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'><strong>TIPP: Pr\u00fcfen Sie, ob eine Spezialisierung auf eine bestimmte Art von Immobilien, zum Beispiel gewerbliche Objekte, Familien-Wohnh\u00e4user oder etwa Luxusimmobilien in Ihrer Region Sinn macht<\/strong>.<\/div><\/div>\n<h2><strong>Fachliche Voraussetzungen<\/strong><\/h2>\n<p>Wer Immobilienmakler werden m\u00f6chte, ben\u00f6tigt keine spezielle Qualifikation. Die Berufsbezeichnung ist nicht gesetzlich gesch\u00fctzt, so dass auch keine offizielle Ausbildung zum Immobilienmakler existiert. Der Beruf des Immobilienmaklers ist insofern auch sehr gut f\u00fcr Quereinsteiger geeignet.<\/p>\n<p>Um erfolgreich zu werden und einen professionellen Eindruck bei Gespr\u00e4chen mit Ihren Gesch\u00e4ftspartnern zu hinterlassen, sollten Sie jedoch Knowhow und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt mitbringen. Dazu geh\u00f6rt grundlegendes Wissen im Bau- und Mietrecht sowie in den rechtlichen Aspekten von Grundbuch, Notar und Vertragsgestaltung. Sie sollten au\u00dferdem in der Lage sein, Fragen zu Geb\u00e4udeversicherungen zu kl\u00e4ren und den realistischen Wert einer Immobilie z\u00fcgig und pr\u00e4zise einsch\u00e4tzen k\u00f6nnen.<\/p>\n<div class='et-box et-bio'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'><strong>GUT ZU WISSEN: Seit 2018 besteht durch das \u201eGesetz zur Einf\u00fchrung einer Berufszulassungsregelung f\u00fcr gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter\u201c eine Weiterbildungspflicht f\u00fcr Immobilienmakler. Innerhalb von 3 Jahre sind 20 Stunden Weiterbildung nachzuweisen.<\/strong><\/div><\/div>\n<table style=\"border-color: #000000; width: 76.9253%;\" border=\"1\" width=\"576\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\"><strong>F\u00fcr Immobilienmakler*innen<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\"><strong>F\u00fcr Wohnimmobilienverwalter*innen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">Kundenberatung,<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">Grundlagen der Immobilienwirtschaft,<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">Grundlagen des Maklergesch\u00e4fts,<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">rechtliche Grundlagen,<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">rechtliche Grundlagen,<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">kaufm\u00e4nnische Grundlagen,<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">Wettbewerbsrecht,<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten,<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">Verbraucherschutz,<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">Verwaltung von Mietobjekten,<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">Grundlagen Immobilien und Steuern,<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">technische Grundlagen der Immobilienverwaltung,<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 45.292%;\" width=\"244\">Grundlagen der Finanzierung.<\/td>\n<td style=\"width: 116.414%;\" width=\"332\">Verbraucherschutz.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Tabelle: M\u00f6gliche Inhalte der Weiterbildungen f\u00fcr Immobilienmakler (Quelle: <a href=\"https:\/\/www.frankfurt-main.ihk.de\/branchenthemen\/bau-und-immobilienwirtschaft\/brancheninfos-beratungsangebote\/weiterbildungspflicht-fuer-makler-und-verwalter-5326554\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IHK Frankfurt<\/a>)<\/em><\/p>\n<h2><strong>Ausbildungswege eines selbstst\u00e4ndigen Immobilienmaklers<\/strong><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-6994 alignright\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/K1600_architecture-gb87ef1370_1280-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/strong><\/h2>\n<p>Oft erfolgt der Einstieg ins Immobilien-Maklergesch\u00e4ft \u00fcber eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann (mit dem Schwerpunkt \u201eImmobilienvermittlung\u201c) oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder Immobilienmanagement. Die drei g\u00e4ngigsten Bildungswege zum Immobilienmakler sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ausbildung<\/strong><\/li>\n<li><strong>Studium<\/strong><\/li>\n<li><strong>Lehrg\u00e4nge<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Immobilienmakler durch Ausbildung<\/strong><\/h3>\n<p>Es gibt einige Ausbildungsberufe, die eine gute Basis f\u00fcr eine T\u00e4tigkeit als Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerin bieten. Dazu geh\u00f6ren die Ausbildung zum Immobilienkaufmann\/-frau mit anschlie\u00dfender Weiterbildung zum Immobilienfachwirt oder zur Immobilienfachwirtin oder zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau. Auch eine kaufm\u00e4nnische Ausbildung im Bereich Grundst\u00fccks- und Wohnungswesen legt einen soliden Grundstein f\u00fcr diesen Beruf.<\/p>\n<div class='et-box et-bio'>\n\t\t\t\t\t<div class='et-box-content'><strong>GUT ZU WISSEN: Ein Lehrgang zum Immobilienfachwirt (IHK) kann sowohl in Vollzeit als auch berufsbegleitend absolviert werden. Eine Zulassung zur Pr\u00fcfung erfolgt nach Vorlage eines Ausbildungsnachweises in der Immobilienwirtschaft oder durch Nachweis von mindestens f\u00fcnf Jahren beruflicher Praxis mit Bezug zur Immobilienwirtschaft.<\/strong><\/div><\/div>\n<h3><strong>Immobilienmakler durch Studium<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-6996\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/K1600_kitchen-4796793_1280-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/><\/strong><\/h3>\n<p>Eine Spezialisierung auf Immobilien durch ein Studium der Immobilienwirtschaft oder des Immobilienmanagements ist ebenso m\u00f6glich wie ein Studium in wirtschaftlichen Fachrichtungen wie Betriebswirtschaftslehre oder Baumanagement. Abschl\u00fcsse wie \u201cBachelor Immobilienwirtschaft\u201d oder \u201cBachelor Immobilienmanagement\u201d k\u00f6nnen auch im Fernstudium oder durch duale Studieng\u00e4nge erlangt werden.<\/p>\n<h3><strong>Immobilienmakler durch Lehrg\u00e4nge<\/strong><\/h3>\n<p>Wenn Sie aus einem anderen Berufsfeld kommen oder Ihr bereits erworbenes Wissen erweitern m\u00f6chten, bietet sich eine Weiterbildung zum Immobilienmakler oder zur Immobilienmaklerin an. Solche Weiterbildungen werden beispielsweise von Industrie- und Handelskammern (IHK) oder auch als Fernlehrg\u00e4nge und Fernstudieng\u00e4nge angeboten und liegen preislich meist zwischen 1.000 und 3.000 Euro.<\/p>\n<h2><strong>Kosten der Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler<\/strong><\/h2>\n<p>Die Kosten f\u00fcr eine Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler sind \u00fcberschaubar, vor allem wenn Sie bereits eine entsprechende Ausbildung mitbringen. Zu den Gr\u00fcndungskosten geh\u00f6ren die Kosten f\u00fcr die Fortbildung zum Immobilienmakler, die Gewerbeanmeldung und die Maklererlaubnis. Ber\u00fccksichtigen Sie jedoch auch laufende Kosten wie B\u00fcromiete, Versicherungen, Marketing- und Werbema\u00dfnahmen. Zus\u00e4tzliche Kosten k\u00f6nnen durch Mitgliedschaften in Berufsverb\u00e4nden, wie dem IVD oder dem BVFI entstehen. Informieren Sie sich vorab \u00fcber die zu erwartenden Kosten und erstellen Sie einen detaillierten Businessplan, um finanzielle Engp\u00e4sse zu vermeiden.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich als Immobilienmakler selbstst\u00e4ndig machen, sollten Sie mit einem Startkapital von mindestens 10.000 EUR rechnen, um folgende Kosten zu decken:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ausbildung und Testgeb\u00fchr bei der IHK ca. 3.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gewerbeschein und die notwendige Erlaubnis nach \u00a7 34c der Gewerbeordnung ca. 300 -2400 Euro (je nach Anzahl und Umfang der T\u00e4tigkeiten, Rechtsform und Region)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Kosten f\u00fcr Rechtsberatung, B\u00fcroausstattung, IT-Ausr\u00fcstung inklusive Maklersoftware (z. B. f\u00fcr Expos\u00e9s), Visitenkarten, Briefpapier, Stempel ca. 5000-7000 EUR<\/strong><\/li>\n<li><strong>Wenn Sie auch ein Firmenfahrzeug ben\u00f6tigen, k\u00f6nnen die Kosten schnell deutlich h\u00f6her liegen.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Verdienstm\u00f6glichkeiten und Provision<\/strong><\/h2>\n<p>Das Einkommen eines selbstst\u00e4ndigen Immobilienmaklers ist die Maklergeb\u00fchr (auch Provision genannt) und die h\u00e4ngt vom Erfolg ab. Wenn Sie viele Immobilien verkaufen, verdienen Sie gut. Im umgekehrten Fall aber eben auch mal gar nichts. Die Provisionss\u00e4tze variieren je nach Bundesland und bewegen sich in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Verkaufspreises. In den alten Bundesl\u00e4ndern betr\u00e4gt das Monatsbruttogehalt eines Maklers zwischen 3.000 \u20ac und 3.500 \u20ac, in den neuen Bundesl\u00e4ndern zwischen 2.500 \u20ac und 3.000 \u20ac. In einem florierenden Immobilienmarkt kann ein erfolgreicher Makler je nach Standort und vereinbarten Provisionss\u00e4tzen schnell ein Jahresbruttoeinkommen von 60.000 \u20ac erzielen. Bundesweit liegt die Courtage bei privaten Immobilien und Grundst\u00fccken meist zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises, bei privaten Vermietungen bei zwei Netto-Kaltmieten. Bei gewerblichen Transaktionen gibt es keinen festgelegten Prozentsatz, hier wird individuell zwischen Auftraggeber und Makler verhandelt.<\/p>\n<h2><strong>Businessplan und Finanzen<a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/businessplaene\/businessplan-paket-immobilienmakler\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-1035\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/businessplan-paket-immobilienmakler-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/businessplan-paket-immobilienmakler-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/businessplan-paket-immobilienmakler-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/businessplan-paket-immobilienmakler.jpg 405w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/strong><\/h2>\n<p>Ein durchdachter <strong><a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/businessplan-erstellen\/\">Businessplan<\/a><\/strong> und ein solider Finanzplan sind essentielle Instrumente f\u00fcr den erfolgreichen Start in die Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler. Der Businessplan dient als Leitfaden und gibt einen klaren \u00dcberblick \u00fcber Ihr Gesch\u00e4ftskonzept, die Zielgruppe, die Marketingstrategie sowie die langfristigen Ziele. Er erleichtert die Planung und hilft dabei, die Gesch\u00e4ftsidee strukturiert umzusetzen. Ein gut ausgearbeiteter Finanzplan gibt wiederum Aufschluss \u00fcber die zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben und hilft, die finanzielle Tragf\u00e4higkeit des Vorhabens realistisch einzusch\u00e4tzen. Er erm\u00f6glicht es, Risiken fr\u00fchzeitig zu erkennen und gegensteuern zu k\u00f6nnen. Zudem sind ein professioneller Business- und Finanzplan oft Voraussetzung, um Finanzierungen oder <strong><a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/foerdermittel-und-zuschuesse-fuer-gruender-und-selbststaendige\/\">F\u00f6rdermittel<\/a> <\/strong>zu erhalten.<\/p>\n<h5><strong>Wichtige Inhalte im Businessplan f\u00fcr einen Immobilienmakler<\/strong><\/h5>\n<h6><strong>Zielgruppe definieren<\/strong><\/h6>\n<p>Um als Immobilienmakler erfolgreich zu sein, ist es wichtig, eine Zielgruppe zu definieren. Dies k\u00f6nnte beispielsweise der Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen, H\u00e4usern, Luxus-Immobilien oder altersgerechten Wohnungen sein. Die Festlegung der Zielgruppe hilft dabei, Marketing- und Verkaufsstrategien effektiver zu gestalten, da die Bed\u00fcrfnisse und W\u00fcnsche einer spezifischen Gruppe besser angesprochen werden k\u00f6nnen. Es erm\u00f6glicht Ihnen auch, als Experte auf Ihrem Gebiet aufzutreten und somit eine st\u00e4rkere Position auf dem Markt einzunehmen.<\/p>\n<h6><strong><a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/businessplaene\/businessplan-paket-gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-4739\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Businessplan-Paket-Gesellschaft-mit-beschraenkter-Haftung-GmbH-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" \/><\/a>Rechtsform<\/strong><\/h6>\n<p>Als selbstst\u00e4ndiger Immobilienmakler m\u00fcssen Sie eine geeignete Rechtsform w\u00e4hlen. In Frage kommen Einzelunternehmen, Personengesellschaften (f\u00fcr mehrere Gr\u00fcnder) oder Kapitalgesellschaften (wie die GmbH oder UG). Empfehlenswert ist es, eine Kapitalgesellschaft wie die Unternehmergesellschaft (UG) oder die <a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/gmbh-gruenden-so-geht-es-step-by-step\/\">Gesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung (GmbH)<\/a> zu w\u00e4hlen. Der entscheidende Vorteil hierbei ist, dass im Falle eines Gesch\u00e4ftsrisikos die Haftung auf das Unternehmensverm\u00f6gen begrenzt ist und Ihr Privatverm\u00f6gen gesch\u00fctzt bleibt.<\/p>\n<h6><strong>Standort<\/strong><\/h6>\n<p>Der Standort spielt f\u00fcr einen Immobilienmakler eine entscheidende Rolle. Ein florierender Immobilienmarkt wie er in Ballungsgebieten vorzufinden ist, bietet mehr M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gesch\u00e4fte und kann das Einkommen positiv beeinflussen. Gleichzeitig sollten Sie aber auch die Konkurrenzsituation am gew\u00e4hlten Standort ber\u00fccksichtigen, um Ihre Positionierung und Strategie entsprechend anzupassen.<\/p>\n<h5><strong>Finanzplan<a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/businessplaene\/allgemein\/tragfaehigkeitspruefung-und-tragfaehigkeitsbescheinigung\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-5241\" src=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/tragfaehigkeitspruefung-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" \/><\/a><\/strong><\/h5>\n<p>Eine fundierte <a href=\"https:\/\/www.vorlagen-center.com\/magazin\/finanzplan-businessplan-erstellen\/\">Finanzplanung<\/a> ist f\u00fcr einen Immobilienmakler besonders wichtig, um den finanziellen Herausforderungen der Maklert\u00e4tigkeit erfolgreich begegnen zu k\u00f6nnen. Die Erstellung eines detaillierten Finanzplans hilft Ihnen dabei, eine klare \u00dcbersicht \u00fcber Ihre Einnahmen und Ausgaben zu erhalten und somit die finanzielle Tragf\u00e4higkeit Ihres Gesch\u00e4ftsmodells zu \u00fcberpr\u00fcfen. Besonders zu ber\u00fccksichtigen ist hierbei, dass die Ums\u00e4tze eines Immobilienmaklers unregelm\u00e4\u00dfig und schwer planbar sind. Eine solide Finanzplanung ist notwendig, um finanzielle Engp\u00e4sse fr\u00fchzeitig zu erkennen und entsprechende Gegenma\u00dfnahmen zu ergreifen. Auch bei der Beantragung von Krediten oder F\u00f6rdermitteln ist ein \u00fcberzeugender Finanzplan in der Regel unerl\u00e4sslich. Nicht zuletzt bildet die Finanzplanung die Grundlage f\u00fcr eine erfolgreiche Preisgestaltung und hilft Ihnen dabei, realistische Umsatz- und Gewinnziele zu setzen.<\/p>\n<h5><strong>Versicherungen<\/strong><\/h5>\n<p>Um sich vor beruflichen Risiken abzusichern, sollten Sie als Immobilienmakler folgende Versicherungen in Erw\u00e4gung ziehen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Betriebshaftpflichtversicherung<\/strong>: Diese Versicherung deckt Sch\u00e4den ab, die Dritten durch Beratungsfehler oder falsche Informationen entstehen k\u00f6nnen (konkret z.B. mit Blick auf die bauliche Beschaffenheit von Objekten).<\/li>\n<li><strong>Rechtsschutzversicherung<\/strong>: Diese Versicherung deckt die Kosten f\u00fcr rechtliche Auseinandersetzungen, die im Rahmen der beruflichen T\u00e4tigkeit entstehen k\u00f6nnen.<\/li>\n<li><strong>Sach- und Inventarversicherung<\/strong>: Diese Versicherung sch\u00fctzt vor Sch\u00e4den am B\u00fcroinventar und an anderen Betriebseigentum.<\/li>\n<li><strong>Kfz-Versicherung<\/strong>: Wenn Sie ein Auto f\u00fcr gesch\u00e4ftliche Zwecke nutzen, ist eine Kfz-Versicherung notwendig.<\/li>\n<\/ul>\n<h5><strong>Marketing <\/strong><\/h5>\n<p>F\u00fcr Immobilienmakler geht es beim Marketing nicht nur darum, Ihre Objekte zu pr\u00e4sentieren, sondern auch die eigene Marke aufzubauen und Vertrauen bei den Kunden zu schaffen. Gutes Marketing hilft zudem dabei, eine Beziehung zu potenziellen Kunden aufzubauen und den Wert des angebotenen Services zu kommunizieren. Die richtige Mischung aus Online- und Offline-Marketingma\u00dfnahmen erm\u00f6glicht es Ihnen, Ihre Zielgruppe optimal zu erreichen und Ihr Netzwerk kontinuierlich auszubauen. Gezielte Werbema\u00dfnahmen erh\u00f6hen Ihre Sichtbarkeit und erlauben Ihnen sich von der Konkurrenz abzuheben.<\/p>\n<p>In diesem Zusammenhang kann auch Franchising f\u00fcr Immobilienmakler eine attraktive M\u00f6glichkeit sein. Als Franchisenehmer k\u00f6nnen Immobilienmakler von einem etablierten Markennamen, einem bew\u00e4hrten Gesch\u00e4ftsmodell und den Ressourcen eines etablierten Unternehmens profitieren und gleichzeitig selbstst\u00e4ndig arbeiten. Wer sich einem Franchise-System anschlie\u00dft, kann auf eine breite Palette von Knowhow und Unterst\u00fctzung zugreifen, die Ihnen helfen, Ihr Gesch\u00e4ft erfolgreich aufzubauen und zu f\u00fchren. Dazu geh\u00f6ren unter anderem:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Markenbekanntheit<\/strong>: Ein etablierter Franchise-Name ist oft bereits bei potenziellen Kunden bekannt und vertrauensw\u00fcrdig, was den Markteintritt und die Kundengewinnung erleichtern kann.<\/li>\n<li><strong>Marketingunterst\u00fctzung<\/strong>: Franchise-Geber bieten in der Regel umfassende Marketingunterst\u00fctzung an, von Werbekampagnen \u00fcber Social-Media-Aktivit\u00e4ten bis hin zu professionellen Verkaufsunterlagen. Das kann Ihnen helfen, sich auf den Verkauf und die Kundenbetreuung zu konzentrieren, anstatt Zeit und Geld in das Marketing zu investieren.<\/li>\n<li><strong>Schulungen und Weiterbildung<\/strong>: Viele Franchise-Systeme bieten umfangreiche Schulungsprogramme an, die Ihnen helfen, Ihre Fachkenntnisse zu erweitern und erfolgreich im Markt zu agieren.<\/li>\n<li><strong>Zugang zu einem Netzwerk<\/strong>: Als Teil eines Franchise-Systems haben Sie Zugang zu einem Netzwerk von anderen Maklern und Branchenexperten, was den Austausch von Erfahrungen und das Kn\u00fcpfen von Gesch\u00e4ftskontakten erleichtert.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Mitgliedschaften (IVD oder BVFI)<\/strong><\/h2>\n<p>Ein starkes Netzwerk spielt f\u00fcr einen selbstst\u00e4ndigen Makler eine zentrale Rolle und kann ma\u00dfgeblich zum Erfolg beitragen. Ein guter Weg, um bei der Gr\u00fcndung eines Immobilienb\u00fcros neue Kontakte zu kn\u00fcpfen, ist auch die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland (<a href=\"https:\/\/ivd.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IVD<\/a>) oder dem Bundesverband f\u00fcr Immobilienwirtschaft (<a href=\"https:\/\/www.bvfi.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BVFI<\/a>).<\/p>\n<p>Sowohl der Immobilienverband Deutschland (IVD) als auch der Bundesverband f\u00fcr die Immobilienwirtschaft (BVFI) bieten Existenzgr\u00fcndern Schnuppertarife und verg\u00fcnstigte Mitgliedschaften an. Im Gegenzug profitieren Sie von vielf\u00e4ltigen F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten, wie beispielsweise unterst\u00fctzenden Marketingma\u00dfnahmen, preisg\u00fcnstigen Weiterbildungsangeboten oder dem Zugriff auf das exklusive Immobilienportal des Verbands. Die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wird auch von potentiellen Kunden als klarer Qualit\u00e4tsnachweis wahrgenommen.<\/p>\n<h2><strong>Herausforderungen f\u00fcr die Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler<\/strong><\/h2>\n<p>Eine Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler bringt verschiedene Herausforderungen mit sich. Wenn Sie sich dessen bewusst sind, f\u00e4llt es Ihnen leichter die Selbstst\u00e4ndigkeit erfolgreich zu bew\u00e4ltigen. Nachfolgend f\u00fchren wir nur einige der Herausforderungen auf, die bei einer Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler auf Sie zukommen k\u00f6nnen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Finanzielles Risiko<\/strong>: Eine Selbstst\u00e4ndigkeit ist immer mit einem finanziellen Risiko verbunden, insbesondere in der Anfangsphase, in der die Einnahmen m\u00f6glicherweise noch gering sind. Das gilt besonders f\u00fcr Immobilienmakler. Es wird immer wieder Flauten geben, in denen Sie nur geringe Einnahmen erzielen k\u00f6nnen.<\/li>\n<li><strong>Akquise von Immobilien und Kunden<\/strong>: Die Akquise von Immobilien und Kunden ist eine zentrale Herausforderung f\u00fcr Immobilienmakler. Sie m\u00fcssen ein Netzwerk aufbauen und pflegen, um an gute Objekte und Interessenten zu gelangen.<\/li>\n<li><strong>Konkurrenzdruck<\/strong>: Die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt ist gro\u00df, und Makler m\u00fcssen sich gegen\u00fcber ihren Mitbewerbern behaupten.<\/li>\n<li><strong>Arbeitszeiten: <\/strong>Als Immobilienmakler arbeiten Sie oft am Abend oder auch am Wochenende, da Besichtigungen mit Kunden h\u00e4ufig au\u00dferhalb der gew\u00f6hnlichen Arbeitszeit liegen.<\/li>\n<li><strong>Vermarktung und Digitalisierung<\/strong>: Immobilienmakler m\u00fcssen ihre Objekte bekannt machen. Die Immobilienbranche erf\u00e4hrt durch den Aufstieg von gro\u00dfen Online-Plattformen derzeit jedoch einen grundlegenden Wandel, was Vermarktung der Immobilien und Werbung angeht. Interaktive Videos f\u00fcr ein Expos\u00e9, die es Interessenten erm\u00f6glichen, einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu unternehmen, werden immer h\u00e4ufiger eingesetzt. Einige gro\u00dfe Plattformen verf\u00fcgen \u00fcber erhebliche Ressourcen und nutzen das Internet, um sich gegen\u00fcber regionalen Maklern durchzusetzen, die sie als Subunternehmer besch\u00e4ftigen. Dies f\u00fchrt zu einer eingeschr\u00e4nkten Unabh\u00e4ngigkeit f\u00fcr viele selbstst\u00e4ndige Immobilienmakler, die zunehmend auf diese Plattformen angewiesen sind und gleichzeitig mit Einnahmeverlusten oder steigenden Fixkosten durch Geb\u00fchren konfrontiert werden.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Fazit<\/strong><\/h2>\n<p>Die Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler bietet viele Chancen, bringt jedoch auch Herausforderungen mit sich. Ein gut durchdachter Business- und Finanzplan sind entscheidend, um den Weg in die Selbstst\u00e4ndigkeit erfolgreich zu meistern. Wichtig ist dabei, die Zielgruppe genau zu definieren und das eigene Netzwerk stetig auszubauen. Dabei k\u00f6nnen Berufsverb\u00e4nde eine wertvolle Unterst\u00fctzung bieten. Und mit der richtigen Wahl der Rechtsform ist auch Ihr Privatverm\u00f6gen vor gesch\u00e4ftlichen Risiken gesch\u00fctzt. Insgesamt gilt: Wer sich gr\u00fcndlich vorbereitet, die Bed\u00fcrfnisse seiner Kunden versteht und sein Netzwerk pflegt, hat gute Chancen, als selbstst\u00e4ndiger Immobilienmakler erfolgreich zu sein.<\/p>\n<h2><strong>FAQ<\/strong><\/h2>\n<h5><strong>1. Wo arbeiten Immobilienmakler?<\/strong><\/h5>\n<p>Viele arbeiten als selbstst\u00e4ndige Immobilienmakler, sie gr\u00fcnden Ihr eigenes Unternehmen und k\u00fcmmern sich selbst um Akquise, Immobilienbeschaffung und Management. Aber es gibt auch andere M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Angestellt<\/strong>: Als Makler k\u00f6nnen Sie auch in Festanstellung bei Agenturen, Maklerb\u00fcros, Sparkassen, Banken oder Wohnungsunternehmen arbeiten.<\/li>\n<li><strong>Franchising<\/strong>: Als Franchisenehmer werden Sie Teil eines gr\u00f6\u00dferen Netzwerks von Maklern. Durch Zahlungen erh\u00e4ltst du Zugang zu Know-how, Marketingans\u00e4tzen, Prozessen und teilweise Software.<\/li>\n<\/ul>\n<h5><strong>2. Ist es schwer Immobilienmakler zu werden?<\/strong><\/h5>\n<p>Wenn Sie gerne mit Menschen umgehen, kontaktfreudig sind und Ihre Aufgaben zielorientiert und ambitioniert angehen, erf\u00fcllen Sie bereits wichtige Voraussetzungen f\u00fcr eine erfolgreiche T\u00e4tigkeit als Makler. Zudem sollten Sie bereit sein, auch au\u00dferhalb der \u00fcblichen Gesch\u00e4ftszeiten und am Wochenende f\u00fcr Ihre Kunden da zu sein, um erfolgreich zu sein und sich einen guten Ruf aufzubauen.<\/p>\n<h5><strong>3. Kann man einfach Makler werden?<\/strong><\/h5>\n<p>Um als Immobilienmakler t\u00e4tig zu werden, ist keine spezifische berufliche Ausbildung erforderlich, jedoch m\u00fcssen diverse formelle Voraussetzungen erf\u00fcllt und entsprechende Unterlagen eingereicht werden, um die notwendige Gewerbeerlaubnis gem\u00e4\u00df \u00a7 34c GewO zu erhalten. Diese Erlaubnis wird bei der zust\u00e4ndigen Kreisverwaltung beantragt. Dem Antrag m\u00fcssen Personalausweis, F\u00fchrungszeugnis, eine Auskunft vom Amtsgericht zu m\u00f6glichen Eintr\u00e4gen im Schuldnerverzeichnis sowie eine Unbedenklichkeitserkl\u00e4rung des Finanzamts beigef\u00fcgt werden. Zudem sollte man in den vergangenen f\u00fcnf Jahren nicht wegen Delikten wie Urkundenf\u00e4lschung oder Betrug verurteilt worden sein.<\/p>\n<h5><strong>4. Kann man ohne Ausbildung Immobilienmakler werden?<\/strong><\/h5>\n<p>Ja, es ist m\u00f6glich, ohne eine spezielle Ausbildung Immobilienmakler zu werden. Allerdings m\u00fcssen formelle Anforderungen erf\u00fcllt und notwendige Unterlagen eingereicht werden, um die erforderliche Gewerbeerlaubnis gem\u00e4\u00df \u00a7 34c GewO zu erhalten. Dazu geh\u00f6ren unter anderem Personalausweis, F\u00fchrungszeugnis und eine Unbedenklichkeitserkl\u00e4rung des Finanzamts. Zudem sollten keine relevanten Vorstrafen vorliegen.<\/p>\n<h5><strong>5. Wie kann man in die Immobilienbranche einsteigen?<\/strong><\/h5>\n<p>Die essentielle Voraussetzung ist eine Gewerbeerlaubnis gem\u00e4\u00df \u00a7 34c der Gewerbeordnung. Au\u00dferdem sind ein fundiertes Fachwissen, Verst\u00e4ndnis f\u00fcr Vertrags- und Grundst\u00fccksgesetz sowie bestehende Kontakte im Immobilienbereich und vorliegende Objekte von gro\u00dfer Bedeutung.<\/p>\n<h5><strong>6. Welche Vorteile sprechen f\u00fcr die Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler?<\/strong><\/h5>\n<p>Als selbstst\u00e4ndiger Immobilienmakler genie\u00dfen Sie die Freiheit, Ihre Arbeitszeiten und Arbeitsbelastung selbst festzulegen. Die Einstiegsh\u00fcrden sind niedrig, und das erforderliche Startkapital f\u00fcr die Existenzgr\u00fcndung ist gering. Dar\u00fcber hinaus winken hohe Verdienstm\u00f6glichkeiten. Das durchschnittliche Jahresgehalt eines Maklers betr\u00e4gt etwa 42.700 Euro. Ihr Einkommen als selbstst\u00e4ndiger Immobilienmakler setzt sich haupts\u00e4chlich aus Provisionen f\u00fcr die Vermittlung von Immobilien zusammen, die beim Hausverkauf bundesweit zwischen 4,76 und 7,14 % liegen.<\/p>\n<h5><strong>7. Welche Leistungen sind in der Maklerprovision enthalten?<\/strong><\/h5>\n<p>In der Maklerprovision sind folgende Leistungen enthalten:<\/p>\n<ul>\n<li>Bewertung des aktuellen Marktwerts der Immobilie<\/li>\n<li>Vermarktung des Objekts, inklusive Erstellung eines Expos\u00e9s, Anzeigenschaltung und ggf. Home Staging<\/li>\n<li>Anfertigung eines Energieausweises<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung von Besichtigungsterminen<\/li>\n<li>F\u00fchrung von Verkaufsverhandlungen<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung der Kreditw\u00fcrdigkeit potenzieller K\u00e4ufer oder Mieter<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei einer Vermietung ist die Maklerprovision gesetzlich auf maximal zwei Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer begrenzt. Im Gegensatz dazu ist die H\u00f6he der Provision beim Immobilienverkauf nicht gesetzlich festgelegt. Gem\u00e4\u00df den \u00a7\u00a7 652 ff. des BGB haben Makler einen Anspruch auf Verg\u00fctung f\u00fcr ihre Vermittlungst\u00e4tigkeit bei Vertragsabschluss. Die genaue H\u00f6he dieser Maklerkosten ist Verhandlungssache, wobei sich in der Branche \u00fcblicherweise Provisionss\u00e4tze von etwa 4 bis 7 Prozent des Kaufpreises etabliert haben.<\/p>\n<h5><strong>8. Wer bezahlt den Makler?<\/strong><\/h5>\n<p>F\u00fcr Vermietungen gilt seit Juli 2015 das sogenannte Bestellerprinzip: Wer den Makler bestellt, muss auch die Provision bezahlen. Die Provisionsh\u00f6he ist grunds\u00e4tzlich Verhandlungssache, Mieter d\u00fcrfen jedoch maximal zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer an Provision bezahlen.<\/p>\n<p>F\u00fcr Immobilienverk\u00e4ufe gibt das Maklercourtage-Gesetz seit Dezember 2020 vor, dass private K\u00e4ufer bei der Immobilienvermittlung nicht mehr bezahlen d\u00fcrfen als der Verk\u00e4ufer. In der Praxis teilen sich K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer deshalb die Kosten der Provision. Es gilt die jeweils orts\u00fcbliche Provision, die je nach Bundesland zwischen 5-7% liegt.<\/p>\n<h5><strong>9. Welche Maklerprovisionen gelten in den einzelnen Bundesl\u00e4ndern?<\/strong><\/h5>\n<p>Die Tabelle zeigt die Provisionsh\u00f6he je Bundesland.<\/p>\n<table style=\"border-color: #000000; width: 454px;\" border=\"1\" width=\"454\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"227\">Bundesland<\/td>\n<td width=\"227\">Maklerprovision insgesamt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Baden-W\u00fcrttemberg<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Bayern<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Berlin<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Brandenburg<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Bremen<\/td>\n<td width=\"227\">5,95%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Hamburg<\/td>\n<td width=\"227\">6,25%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Hessen<\/td>\n<td width=\"227\">5,95%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Mecklenburg-Vorpommern<\/td>\n<td width=\"227\">5,95%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Niedersachsen<\/td>\n<td width=\"227\">7,14 % oder 4,76 &#8211; 5,95 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Nordrhein-Westfalen<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Rheinland-Pfalz<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Saarland<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Sachsen<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Sachsen-Anhalt<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Schleswig Holstein<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"227\">Th\u00fcringen<\/td>\n<td width=\"227\">7,14%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.de\/wissen\/verkaufen\/maklerprovision.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilienscout24<\/a><\/em><\/p>\n<p><strong style=\"color: #333333; font-size: 16px;\">10. Wie sind Maklervertr\u00e4ge abzuschlie\u00dfen?<\/strong><\/p>\n<p>Das neue Maklerprovisions-Gesetz schreibt neben der Aufteilung der f\u00fcr den Immobilienmakler anfallenden Provision auch vor, in welcher Form der Maklervertrag k\u00fcnftig zu schlie\u00dfen ist. Die bisher m\u00f6gliche m\u00fcndliche Form reicht heute nicht mehr aus. Durch die Maklerprovision-Neuregelung ist ein Maklervertrag nur in Textform (z. B. per E-Mail) g\u00fcltig.<\/p>\n<h5><strong>11. Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienkaufmann?<\/strong><\/h5>\n<p>Ein Makler fungiert als Vermittler von Objekten wie H\u00e4usern, Wohnungen und Grundst\u00fccken und bringt Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer zusammen. Eine spezifische Ausbildung ist f\u00fcr diese T\u00e4tigkeit nicht erforderlich; es gen\u00fcgt der Besitz einer Gewerbelizenz und die Teilnahme an regelm\u00e4\u00dfigen Weiterbildungen. Im Gegensatz dazu sind Immobilienkaufleute durch eine staatlich anerkannte Ausbildung qualifiziert. Ihr Aufgabenfeld ist in der Regel breiter gef\u00e4chert als das des Immobilienmaklers und umfasst unter anderem die Begleitung von Bauprojekten, die Durchf\u00fchrung von Kostenkalkulationen und die Beratung hinsichtlich Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Lesezeit:<\/span> <span class=\"rt-time\"> 12<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">Minuten<\/span><\/span>Sie m\u00f6chten sich als Immobilienmakler selbstst\u00e4ndig machen und suchen nach Informationen zu Einstiegsm\u00f6glichkeiten, Voraussetzungen und dem Einkommen von Immobilienmaklern? Dann lesen Sie weiter. Sie erfahren alles, was Sie rund um die Selbstst\u00e4ndigkeit als Immobilienmakler wissen m\u00fcssen und erhalten viele hilfreiche Tipps. 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